中国房地产又冒出一颗约1480亿美元的“定时炸弹”。彭博估算，目前超过1万亿元人民币的非住宅地产，土地使用权剩余年限已经不足20年。

发布时间: 2026-08-13 23:10:26

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中国房地产又冒出一颗约1480亿美元的“定时炸弹”。彭博估算，目前超过1万亿元人民币的非住宅地产，土地使用权剩余年限已经不足20年。
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3小时前由 Inty News 提交

中国房地产又冒出一颗约1480亿美元的“定时炸弹”。彭博估算，目前超过1万亿元人民币的非住宅地产，土地使用权剩余年限已经不足20年。

这些商业、办公物业不用等到土地期限真正届满，估值、出售和融资已经受影响：部分保险公司和开发商只接手剩余年限超过20年的资产；不足10年的物业，一些银行甚至可能不再续贷。住宅用地依法自动续期，非住宅用地却没有同样明确的安排——中国党国土地制度埋下的产权雷，现在开始压到资产价格和融资上了。

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