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8月11日，彭博社报道，中国房地产市场正在面对另一颗价值约1480亿美元的“定时炸弹”。
据彭博估算，目前中国已有超过1万亿元人民币的非住宅地产，其土地使用权剩余年限不足20年。
问题在于，这些物业并不需要等到真正“到期”，就已经开始影响估值、出售和融资：
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8月11日，彭博社报道，中国房地产市场正在面对另一颗价值约1480亿美元的“定时炸弹”。
据彭博估算，目前中国已有超过1万亿元人民币的非住宅地产，其土地使用权剩余年限不足20年。
问题在于，这些物业并不需要等到真正“到期”，就已经开始影响估值、出售和融资：
部分保险公司和开发商要求交易资产剩余年限超过20年，而土地期限不足10年的物业，部分银行甚至可能不愿继续提供贷款。
中国住宅用地到期后法律规定自动续期，但商业、办公等非住宅用地并没有同样明确的自动续期安排。
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