我贴上此文,也许大家更能找到香港这场大火的复杂性的乱。。。
香港高楼维修,早已不是单纯的民生议题,而是另一种形式的“高层经济循环”。
根据香港法律,旧楼必须按《强制验楼计划》定期检验和维修,看似为了市民安全,实则无形中创造了一个天文数字级别的金矿。目前全港约 28,000–30,000 幢 楼龄超过30年的大厦,全部需要排队进入维修周期。
以每幢 500–2,000 万港元 的工程费用计算,旧楼维修市场的保守规模已破 1,500 亿港元;再把外墙、消防、电梯、顾问费、管理费加进去,轻轻松松推到 3,000–5,000 亿港元——堪称香港地产界之外的第二条“金矿脉”。而且这还是循环型的生意:十几年一次,永不停止,堪比印钞机。
如此巨大的利益,自然不会只有工程公司在旁边喝汤。邓炳强、李家超、各路建制派,个个都像不经意间路过香味浓郁的厨房,却偏偏嘴角又沾着油。至于真正切这块“天字号大饼”的人是谁?大家心里都明白——当利益大到这种程度,厨房主厨通常都不是在香港,而是在北京某栋灯光永远亮着的大楼里。
表面是旧楼维修,实际是“合法、稳定、可持续发展”的权力分红。
香港对于北京来说,唯一是个全面发达的城市,市民相对富足,可炸油水多。。。这块大饼的水,不只是深,是深不见底。
这场大火,牵动到2019年(反送中)香港人当年为什么反对香港大陆化,我想,大家应该找到其中某一个原因了吧?!
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