四句话概括土地财政：1. 各级地方政府70%以上财政经费来自于卖地；2. 几亿天价地皮最终房地产公司拍走。商品房价格假设1万/平米，政府拿走7500/平米，房地产商几乎没有任何利润；3. 无论现房期房，最终成为全球最高…

发布时间: 2022-10-03 15:54:11

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四句话概括土地财政：

1. 各级地方政府70%以上财政经费来自于卖地；

2. 几亿天价地皮最终房地产公司拍走。商品房价格假设1万/平米，政府拿走7500/平米，房地产商几乎没有任何利润；

3. 无论现房期房，最终成为全球最高…
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地方政府深陷财政泥潭，中国各地危机四起
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你错了，我2018年就喷土地财政了。

那时候土地问题流行曹丰泽的一句话，“这是海量顶级专家精确计算的结果，他们当然比我懂，更比你懂”。

而从始至终，我和政府都明白三件事：

1. 中国从来不缺土地；
2. 土地出让金是中国政府…
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新闻要连着看：
1.各地楼市贷款利率普遍降到3.8%
2.共同致富
3.地方政府债务利息支出首次突破万亿
4.去年土地财政收入降三成，减少了两万亿
5.各地成立警税联合作战
结论：必须要额外至少征收四万税收才能弥补土地财政窟窿
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果然，一旦房地产不行了，各地政府财政马上土崩瓦解。
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很多人错过的一条新闻。

简单来说，财政部正式发文，禁止国企参加拍地了。

我很早就讲过，老百姓没钱买房，土地财政就成了银行、城投/国企、地方政府、房地产公司四方互割韭菜盘——跟最原始低级的杀猪盘一样，没有区别。

现在财政部开始…
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3年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。
现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。
内忧外…
时政
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应该用这句话概括整个盐碱地吧！
时政
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中国土地拍卖收入连续俩月下滑，地方政府财政压力有增无减
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我用最简单的四句话来总结一下我的观点：

- 中国将迎来首次冬季Omicron大爆发，程度远大于夏季和秋季疫情；

- 土地财政将正式宣告破产，房价进入崩盘阶段，二线以下地方财政面临空前危机；

- 习近平将在二十大连任；

-…
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3年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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