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2022-06-28 14:24:11
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【偿债高峰到达,房企借钱难,有公司啃下20%高息贷款】今年1-4月,行业信用债发行以国央企为主,民企仅成功发行8笔债券。5月至今,在监管层的指导下,包括旭辉在内的5家示范民企采用信用保护工具先后发行了债券,但并无更多民营房企得到类似的发债融资机会。而只能寻求更高利率水平的贷款或加大资产出售力度。
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中国房企普遍资产负债率在80-90%,欧美国家30-50%。就以中国80%和欧美50%对比,看似差距才30%,实则差距巨大:
1.80%负债率,公司自己有2块钱,借了8块,4倍杠杠。
2.50%负债率,公司自己有5块钱,借了5块钱…
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看到很多谣言干扰市场,有必要解释下。微策略不可能爆仓的,他只是发债借钱不是合约,而且到2027年才到期。债券这东西是这样的,你公司就算资不抵债,但是只要坚持偿付利息,债券价格都难崩,而且你坚持偿付利息,债务人也不会拿你咋样。所以微…
币圈
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3年前
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自打中国官方近年喊出房子只住不炒,意味着地产玩完了,推下很多推友不相信。请看数据,至9月5日,已有274家房地产公司破产,平均每天一家,已从边缘小公司蔓延至排名前50的大型地产公司。今年9月,偿债规模高达838.5亿元;下一个偿债…
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#本周热读 当代置业未偿付一笔2.5亿美元的周一到期美元债券,成为又一家无法如期偿付债务的中国房地产公司。面对信贷收紧和房屋销售下滑的大环境,许多有美元债券发行在外的高负债中国房地产开发商正艰难调整以应对时局。
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国营中金公司员工的工资是净利润的十倍。钱从那来?公司负债合计达5761亿元。合着靠借债发工资?国企为啥成为特权阶层的最爱?白贪钱,而不用负责任?所有亏空由全民承担!
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下半年可以白菜价买房了?美国房产所有者面临1.5万亿美元的债务墙。近1.5万亿美元的美国商业房地产债务将在2025年底前到期偿还。这些借款人面临最大问题是,谁会借钱给他们?对于从办公楼到商店和仓库的房地产所有者来说,再融资风险是关…
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融创员工响应公司号召,借贷帮公司去库存,结果现在工资没有了,房子也没拿到,还欠了一屁股债!
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4年前
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这是借钱交房租时期的马斯克……
马斯克在出租房里自己做饭的情景,时间是2008年。由于他将自己从PayPal赚的钱全部投到Space Xicon和特斯拉,公司资金周转十分困难,马斯克不得不向朋友借钱付房租,
有时候还借不到。
转…
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3年前
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这是借钱交房租时期的马斯克……
马斯克在出租房里自己做饭的情景,时间是2008年。由于他将自己从PayPal赚的钱全部投到Space Xicon和特斯拉,公司资金周转十分困难,马斯克不得不向朋友借钱付房租,有时候还借不到。
转眼…
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3年前
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