土地出让收入今年全年将依然能够接近正增长，对地方财力的主要冲击在明年上半年。“今年前10个月地方土地出让收入同比下降在70%左右，对我们当地财政冲击很大。”西部一位地方财政人士告诉第一财经。吴评：小强意识到问题严峻，但习仍然指点…

发布时间: 2021-11-25 10:32:11

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土地出让收入今年全年将依然能够接近正增长，对地方财力的主要冲击在明年上半年。“今年前10个月地方土地出让收入同比下降在70%左右，对我们当地财政冲击很大。”西部一位地方财政人士告诉第一财经。
吴评：小强意识到问题严峻，但习仍然指点…
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【地方卖地收入大降，一些基层财政收支矛盾加剧】财政部土地出让收入数据存在一定滞后，因为房企签订土地出让合同价款到实际将资金缴入国库需要一段时间。土地出让收入今年全年将依然能够接近正增长，对地方财力的主要冲击在明年上半年。
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今年上半年各省卖地收入情况对比，从左到右同比增速依次下降，最高四川，最低吉林，吉林的土地出让收入直接砍掉近8成。
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1998年，全国国有土地出让成交价款约500亿元，相当于当年地方财政预算收入的10%。此后土地出让收入以不可抑制的高速度膨胀——2001年1300亿元，接近地方财政收入的17%；2011年3.3万亿元，相当于地方财政收入的63%；…
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今年上半年土地出让收入23622亿元，比上年同期下降31.4%
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【8.7万亿！去年地方土地收入创新高，但今年不乐观】尽管土地出让收入规模大，但土地出让成本也不小。地方获取的土地出让收入相当大一部分花在拆迁补偿等方面，可调配一般公共预算收入规模并不大。
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无锡的案例，可以看出今年为了维系土地财政循环有多疯狂，用自己的马甲LGFVs爆炸式的买入土地（占比高达65%），今年购买量则同比激增300%（今年297亿，去年70亿），尽管如此努力填补民营房企的购地缺口，但今年总体的土地出让金依…
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2021年全国土地收入8.7万亿，全国新增地方债7.4万亿，地方财政总收入是21万亿。

也就是说，土地出让金+地方债=地方政府3/4的总收入。土地只有1/3，房价崩盘的风险伤害已经比2018年前低很多了。

更高风险的是地方债，…
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【煤价大涨推高山西财政收入，去年煤炭税收增速近50%】去年煤炭等价格大涨，煤炭大省山西工业利润同比增长2.5倍，创历史新高，这也直接带动当地煤炭税收大幅上涨。但今年当地预计收入增速明显放缓。
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【盘点2021地方财政：多地收入超预期，山西等煤炭大省增收显著】在2021年普遍实现超收的情况下，多数省份今年提高了财政收入增速预期。2022年，海南省将一般公共预算收入增长预期从上年的3.0%提高至10.0%，提高幅度目前居全国之首。
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