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【集中供地竞拍新规在部分城市落地】“这些城市土拍新规基本上贯彻了第二批集中供地新要求,即溢价率控制在15%以下,不允许通过竞配建变相推高地价,并增加竞品质要求。”
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【高溢价卖地违背政策初衷,集中供地新规调整在即】外界认为,这些城市都在等待土地拍卖新规的“靴子”落地。估计会要求城市政府限定土地溢价上限,如单宗住宅用地溢价率不能超过15%,并且不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价。
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【深圳为什么中止二轮集中供地?调控收紧下规则生变】随着越来越多城市加入第二轮集中供地行列,新的拍地规则、变数也随之增加。
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【广州发布超级供地公告】此次广州市规划和自然资源局集中供地48宗,全部为涉宅地,宗地总面积近393.6万㎡,计容建面近928.5万㎡,起拍总价超901亿元。广州也成为四大一线城市中首个探索住宅用地集中供给的城市。
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【全国17城首轮集中供地冷热分化,流拍率下降,国企“托底”作用突出】截至5月7日,全国22个集中供地的重点城市中,除上海、苏州、郑州、沈阳、长春外,其余17个城市已经完成今年首次集中供地。
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【第三轮集中供地前瞻:门槛或下调 房企信心待恢复】第三轮集中供地的门槛较第二轮有明显降低,比如,有城市下调了土拍保证金比例和首付款比例,部分地块的起拍价也被下调。
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【多地第二批集中供地频现流拍:溢价率普降,房企拿地趋谨慎】在严格购地资金审核、禁止房企多马甲参拍、溢价率不超过15%等新的土拍规则之下,已完成第二批集中土拍的城市出现多宗地块停牌、流拍及底价成交现象,成交溢价率也普遍较低。
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苏州首次集中供地吸金434亿背后:城市分化、房企分化
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【深圳次轮集中供地落幕:15%溢价率与中海告捷】在一线乃至强二线城市纷纷遭遇“流拍潮”的背景下,深圳仅出现一宗土地流拍。与其他城市溢价率普遍已经降至低位不同,深圳本轮集中供地房企依然热情比较高涨。深圳第二轮集中供地中鲜有底价成交的地块,其中共有17宗地块触及最高价,溢价率也基本到了15%的上限。
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【第三批集中供地陆续挂牌,出让条件优化下市场会回温吗?】已挂牌的11个城市第二批30多宗回炉地块重新挂牌。第二批流拍和撤牌较为严重的重庆、武汉、长沙等城市部分地块保证金比例要求也相对较高,第三批供地或将跟进下调保证金比例。
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