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其实2015年后的扛鼎去库存的效果也就持续了2~3年而已,库存依然不断破新高
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住宅库存的同比增速已经完全回到了2015年的水平,十年一梦,当年那波去库存的效果也是一目了然的,推动了库存增速急速下降,2018年是扛鼎力度峰值,同时也形成了库存增速的最低值。
此外,把此图倒过来基本上就是碧桂园,万科等房企的股价走势。
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2015年后的那波居民房贷大扛鼎在此图中也是一目了然的,2015年之后房贷占比激增,这种短期内的脉冲性的暴力扛鼎,在之前的世界经济上都非常罕见,日本80年代峰值时期的扛鼎力度也弱于此。
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现在这波居民扛鼎乏力,除了疫情,人口结构变化,经济下行等原因之外,一个重要原因其实就是2015年后那一波暴力扛鼎透支的太厉害了,现在居民房贷余额是2015年年底的3倍多,房贷支出已经挤占了居民部门太多的现金流支出,剩余的扛鼎动能确…
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其实从2015年到现在,大的逻辑基本上就没变,漫漫扛鼎路,下半年还会宽,下一波可能是降准,降息进程也不会停止。
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2年前
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十年一梦,漫漫扛鼎路,整个游戏其实从2009年一开始,就能猜到大致的路径和结局,2015年的时候则更加明朗化了。
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被裁的这群人,恰好是2015年后那波房贷大跃进中的扛鼎主力军,这群人被裁将进一步提升后续扛鼎难度。
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前不久刚引导农民进城买房,现在又开始动灵活就业人员的脑筋了,之前2015年那波大扛鼎,主要目标是引导城市中产阶级扛鼎,一呼吁马上就收到了效果,今年这波中产显然已经不够用了,只好向资产和现金流更疲软的人群引导扛鼎。
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多家国有大行9月15日起将下调个人存款利率,去年7月我在群里说过,2015年大扛鼎之后这些年基本上把存准率这个工具的逆周期调控空间消耗的差不多了,后面将被迫切换工具,会下调存款利率给银行降负债端成本配合信贷刺激,无解,漫漫扛鼎路。
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2015年是大扛鼎元年,变化极为明显,大规模杠杆转移
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去年300城的土地出让金54603亿,全年居民扛鼎净增房贷66990亿,可见转化率还是很高的,但今年就比较惨,截止到八月,前八月居民扛鼎额只有32290亿,和去年同期比,下降了38%,居民扛鼎力度大幅下降,土地出让金自然也难以回血。
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4年前
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今年上半年居民贷款增加2.18万亿元,去年上半年则增加4.58万亿元,今年上半年扛鼎力度连去年一半都不到,现在最大的矛盾就是对人民群众不断上升的扛鼎需求与人民群众不断下降的扛鼎能力之间的矛盾。
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那几年扛鼎的也算为延迟信贷泡沫破裂做出了贡献,如果没有扛鼎者贴现这几十万亿未来的现金流进去,游戏早结束了,后面这些人会深刻的明白房产金融属性的真正含义。
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2008年和2015年这两次房地产下行周期都扛起来了,对应的就是原博图中的两个红箭头指示的信贷激增,这次下行周期也急需扛鼎,但到目前为止完全泵不起来。
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母父爱女儿,女儿就会为母父养老,你们如果认为,母父是因为女儿更会为母父养老,而爱女儿的话,那,其实最终还是给女儿扛了个大鼎,就是你自己啊。
反正么,女儿必须得扛鼎,不是男人的鼎,就是妈妈的鼎呗。
为什么女儿就不能忘恩负义,为什…
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3年前
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现在这个内需萎靡,居民储蓄倾向急剧上升的情况下,看会不会把2015年的招数故技重施,进一步渲染大通胀预期,恫吓储户:你不投资消费,钱要不值钱了,当时就是靠涨价去库存和通胀预期这招引出了最后一大波在所有“战场”献祭的扛鼎侠。
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2年前
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土地出让和住宅开工增速对比,全都远低于2015年大扛鼎前夕的最低水平
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居民扛鼎力度断崖下降,这是信贷扩张热力学实验+奥密克戎极限测试,效果叠加下的必然结果。但如果没有奥密克戎极限测试,居民扛鼎力度也会逐渐下降,这是急速信贷扩张实验的必然结果,但不会下降的像现在这么剧烈,可以说奥密克戎极限测试起到了催…
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终于扛不住要降价去库存了
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谁说中国女儿没有继承权啊,在继承大鼎方面,中国女儿天下第一。真的,我从来没见过德国女儿扛起妈妈的大鼎。
如果说成年女人,你乐意扛大鼎,ok,那是你的性癖,好歹也是你情我愿,俩成年人的约定,我也不好讲什么屁话。
但妈妈把大鼎移交…
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【权威人士:房地产去库存不涉及一线城市取消限购】“房地产市场库存主要集中在二线、三线、四线城市,所以,去库存的重点,是在二线以下的城市,北京、上海等城市,在2015年330新政以来,库存去化的速度是比较理想的。”大量去库存的具体实施手段,将集中在二三四线城市发挥作用。
大陆资讯
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10年前
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不知道
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商品房销售面积已经回到了6年前,也就是上一波大扛鼎初期2016年的水平
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3年前
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2016年房贷大扛鼎以来的居民杠杆率变化,从2020年年中开始横了6个季度了,确实扛不动了
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2015年之后就不算了。我觉得2000-2015这十五年,其实就是奥运会前后8年,算是黄金期
推特中文圈
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3年前
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其实85寸也没有多大。感觉这电视效果没有我放车库里的三星75寸漂亮。
时政
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KT 六·四 户外宅男
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